АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

Специализированная коммерческая организация, осуществляющая как правило посреднические услуги между продавцом и конечным покупателем на рынке недвижимости. С целью получения максимальной прибыли, некоторые агентства прибегают к инвестированию на первичном рынке. В качестве дохода чаще всего понимается процент от сопровождаемой сделки. Агентства предоставляют различный набор услуг: от специфически конкретных до полного сопровождения клиента.x

ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ

Первое агентство недвижимости, Cruikshank Company, появилось в США, в Нью-Йорке. Его сновал Уильям Крукшэнк (William Cruikshahk) в 1794 году. В то время не было никаких препятствий, чтобы стать брокером по недвижимости.

ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ В СТРАНАХ ПОСТСОВЕТСКОГО ПРОСТРАНСТВА

Первые агентства недвижимости стали появляться еще во второй половине 19 века. В эпоху первоначального бурного развития капитализма и становления предпринимательства в России вложения в бизнес, связанный с недвижимым имуществом, считались наиболее выгодными. Комиссионерские конторы, которые выполняли посредническую функцию в торговой деятельности, начали предлагать свои услуги и в сфере недвижимости.

ВИДЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ УСЛУГ

Достаточно часто агентства недвижимости специализируются только на отдельных сегментах рынка, например продажа офисов или аренда квартир. В основном, современные агентства недвижимости предоставляют довольно широкий спектр услуг с недвижимостью в различных сферах, в частности:

• Покупка-продажа, аренда недвижимости.
• Поиск продавцов и покупателей.
• Юридическое сопровождение сделки.
• Регистрация или иное оформление в государственных или иных органах объекта по сделке.
• Консультации по вопросам сделок с недвижимостью.
• Содействие в получении кредитов.
• Узаконивание изменений в объекте недвижимости.
• Независимая экспертная оценка всех видов недвижимости, консультации по определению стоимости объектов недвижимости (дом, коттедж, квартира, земельный участок, здание, помещение, офис)
• Проведение комплекса рекламных мероприятий по продвижению объекта на рынке недвижимости.
• Консультации по выбору страховой компании и вопросам страхования недвижимости (квартиры, дома, коттеджа, здания).
• Подготовка, получение и регистрация полного пакета документов для всех видов сделок с недвижимостью.