АГЕНСТВО НЕРУХОМОСТІ

Спеціалізована комерційна організація, що здійснює як правило посередницькі послуги між продавцем і кінцевим покупцем на ринку нерухомості. З метою отримання максимального прибутку, деякі агентства вдаються до інвестування на первинному ринку. Як доходу найчастіше розуміється відсоток від супроводжуваної угоди. Агентства надають різний набір послуг: від специфічно конкретних до повного супроводу кліента.

ІСТОРІЯ РОЗВИТКУ

Перше агентство нерухомості, Cruikshank Company, з'явилося в США, в Нью-Йорку. Його снував Вільям Крукшенк (William Cruikshahk) в 1794 році. У той час не було ніяких перешкод, щоб стати брокером по нерухомості.

ІСТОРІЯ РОЗВИТКУ В КРАЇНАХ ПОСТРАДЯНСЬКОГО ПРОСТОРУ

Перші агентства нерухомості стали з'являтися ще в другій половині 19 століття. В епоху первісного бурхливого розвитку капіталізму і становлення підприємництва в Росії вкладення в бізнес, пов'язаний з нерухомим майном, вважалися найбільш вигідними. Комісіонерську контори, які виконували посередницьку функцію в торговій діяльності, почали пропонувати свої послуги і в сфері нерухомості.

ВИДИ ПОСЛУГ, ЩО НАДАЮТЬСЯ

Досить часто агентства нерухомості спеціалізуються тільки на окремих сегментах ринку, наприклад продаж офісів або оренда квартир. В основному, сучасні агентства нерухомості надають досить широкий спектр послуг з нерухомістю в різних сферах, зокрема:

  • Купівля-продаж, оренда нерухомості.
  • Пошук продавців і покупців.
  • Юридичний супровід угоди.
  • Реєстрація або інше оформлення в державних чи інших органах об'єкта по угоді.
  • Консультації з питань операцій з нерухомістю.
  • Сприяння в отриманні кредитів.
  • Узаконення змін в об'єкті нерухомості.
  • Незалежна експертна оцінка всіх видів нерухомості, консультації по визначенню вартості об'єктів нерухомості (будинок, котедж, квартира, земельна ділянка, будинок, приміщення, офіс)
  • Проведення комплексу рекламних заходів щодо просування об'єкта на ринку нерухомості.
  • Консультації з вибору страхової компанії та питань страхування нерухомості (квартири, будинку, котеджу, будівлі).
  • Підготовка, отримання та реєстрація повного пакета документів для всіх видів операцій з нерухомістю.